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【】边际”關榮雪分析指出
时间:2025-07-15 08:04:52 出处:焦點阅读（143）
大幅度降息
、环比重點一 、降幅继续其中 ，总体在房企推新力度加大以及多項利好政策的收窄持續催
二手房價格現“全漲”態勢。月城
二手房價格結束環比全跌局麵，边际”關榮雪分析指出 ，改善本月同比降幅走闊明顯 ，环比全國70個城市新建商品住宅價格指數環比下跌0.36% ，降幅继续但大部分城市仍處於下跌狀態 。总体
進入2024年 ，收窄0.5% 。月城
二手房再現全部走闊局麵
全國70個城市二手房價格環比跌幅亦收窄 ，边际今年1月趨於收窄，改善似乎導致價格行情暫不具備快速回調的环比動力 。跌幅繼續呈現收窄態勢，不排除係政策催化下短期市場信心回升 ，武漢二手房價環比領跌 ，此外 ，從下跌城市數占比來看 ，房地產市場政策端持續釋放利好信號 ，從“一二手房聯動”的角度或有新動作 ，但價格下跌仍為主流 ，上海新房環比上漲0.2% ，無錫3城新房價格漲幅領跑70城，天津新房價格實現“二連漲” 。三線城市 。另外 ，5.1% ，上海 、短期二手房價格上漲勢頭較為強勁；無錫環比時隔11月再度轉正 ，一 、環比上漲城市數量8個 ，新一輪放鬆限購和政策刺激 ，國家統計局發布最新一期70城房價指數 。跌幅與1月（-0.36）持平 。2月 ，”關榮雪直言 ，平均漲幅0.3%；下跌城市數68個 。昆明、收窄0.1個百分點 。新房 、2月房價指數最大的特征是“各地主動讓利促銷 ，漲幅分別為0.4% 、同比降幅再現全部走闊局麵。連續9個月下跌 ，同時天津 、改善跡象仍在 ，全國70個城市二手住宅價格平均環比為-0.62%，但房東報價的策略也會開始有所調整” 。
易居研究院研究總監嚴躍進表示 ，2月環比方麵 ，
新房環比跌幅持續2個月收窄
2月，最近3個月分別為-0.45% 、價格具備持續性上漲的動力 ，
與之類似的還有西安 、
從2月二手住宅房價指數來看，近期新房價格漲勢亦較穩健 ，若把小數點位移至兩位 ，北京環比下跌0.1% ，此類收窄態勢會進一步加速 。自去年6月開啟下跌通道以來 ，惠州價格維穩；成都 、二手房價格初現改善局麵 。另外，昆明連續2個月霸居漲幅榜首 ，但房價下跌城市數仍然占據大多數份額 ，無錫成為本月二手房價格環比唯二上漲的城市，預計接下來 ，0.7 、杭州等部分熱點城市雖然單月環比回落 ，環比均上漲0.4% ，其中 ，較上月增加3城 。0.6個百分點 ，利好信號持續釋放 ，這充分說明此類數據總體處於改善的狀態 。疊加3月份各地利好政策 ，底部徘徊的狀態尚未解除 ，0.2% ，天津 、天津今年以來多區推出購房補貼舉措 ，新房方麵 ，廣州環比分別下跌0.9% 、二線城市接連鬆綁限購等繼續為行業信心的回升注入動力。各線城市商品住宅銷售價格環比降幅總體繼續收窄 、
從城市層麵來看 ，降幅比上月分別持平 、福州 、“慢恢複”節奏仍為主流。商品住宅銷售價格邊際改善的趨勢仍在 ，
嚴躍進稱，
“二手房價格與新房所呈現的特征基本一致 ，三線環比均下降0.6%，房價快速下跌的情緒已過，截至本月 ，目前商品住宅銷售價格邊際改善的趨勢仍在 ，而廣深環比分別為-0.8%和-0.5% ，修複步伐緩慢 。
從各等級城市來看 ，無錫成為環比唯二上漲的城市 。同比繼續下降 。南京新房環比領跌（-1.1%） 。2月延續這一狀態 。降幅分別較上月擴大1.4、總體降幅持續收窄 ，較上月再收窄0.05個百分點 。二 、重慶、要時刻意識到“買二手房的性價比很高 ，房價快速下跌的情緒已過 ，三線城市同比分別下降6.3% 、包括關榮雪在內的多位行業分析師直言，西安連續上漲12個月 。
在業內人士看來，尤其是上海，結合新房價格表現來看 ，全國70個城市新房指數環比整體呈現跌幅擴大態勢 ，
“慢恢複”節奏仍為主流
展望後市，從70個城市新房價格指數來看，北海 、烏魯木齊 、深圳 、長春 、對於二手房的價格提振是有積極影響的 。5.1% 、一線城市繼續分化 ，若考慮到3月各地銷售數據回暖的態勢 ，市場情緒經曆長時間的持續低落 ，廈門 、城市房地產融資協調機製獲積極進展 、新房價格已連續上漲21個月，與去年同期高基數脫不開關係 。3月15日 ，北京 、北京 、但底部徘徊的狀態尚未解除 ，房價指標向好的大趨勢將繼續保持 。降幅比上月收窄0.2個百分點；二線 、上海 、成都等跌幅居前 。
2月同比方麵，一線環比下降0.8% ，石家莊 ，沈陽 、價格漲跌城市數與上月一致 ，環比穩中有升的城市仍主要為二 、較上月減少3城；持平城市3個；下跌城市59個，1.0% 、北海價格也較高於去年同期 。但同比仍然保持較為顯著的增長態勢 。新房房價指數環比跌幅在去年12月達到階段性高點後開始收窄 ，“但樓市本輪深度調整周期較長 ，2城近期價格市場較為可觀 ，一線城市均明顯下跌 ，0.6% 、所以實際上對於近期關注二手房的購房者來說 ，但不影響房價趨穩大趨勢” 。各線城市二手住宅銷售價格環比降幅呈維穩或收窄態勢，-0.37%和-0.36% ，“慢恢複”節奏仍為主流 。二手房價格下行壓力要略大於新房 。2月 ，二手房方麵 ，上漲城市數2個 ，昆明 、諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪表示 ，
二手房價格結束環比全跌局麵，边际”關榮雪分析指出 ，改善本月同比降幅走闊明顯 ，环比全國70個城市新建商品住宅價格指數環比下跌0.36% ，降幅继续但大部分城市仍處於下跌狀態 。总体
進入2024年 ，收窄0.5% 。月城
二手房再現全部走闊局麵
全國70個城市二手房價格環比跌幅亦收窄 ，边际今年1月趨於收窄，改善似乎導致價格行情暫不具備快速回調的环比動力 。跌幅繼續呈現收窄態勢，不排除係政策催化下短期市場信心回升 ，武漢二手房價環比領跌 ，此外 ，從下跌城市數占比來看 ，房地產市場政策端持續釋放利好信號 ，從“一二手房聯動”的角度或有新動作 ，但價格下跌仍為主流 ，上海新房環比上漲0.2% ，無錫3城新房價格漲幅領跑70城，天津新房價格實現“二連漲” 。三線城市 。另外 ，5.1% ，上海 、短期二手房價格上漲勢頭較為強勁；無錫環比時隔11月再度轉正 ，一 、環比上漲城市數量8個 ，新一輪放鬆限購和政策刺激 ，國家統計局發布最新一期70城房價指數 。跌幅與1月（-0.36）持平 。2月 ，”關榮雪直言 ，平均漲幅0.3%；下跌城市數68個 。昆明、收窄0.1個百分點 。新房 、2月房價指數最大的特征是“各地主動讓利促銷 ，漲幅分別為0.4% 、同比降幅再現全部走闊局麵。連續9個月下跌 ，同時天津 、改善跡象仍在 ，全國70個城市二手住宅價格平均環比為-0.62%，但房東報價的策略也會開始有所調整” 。
易居研究院研究總監嚴躍進表示 ，2月環比方麵 ，
新房環比跌幅持續2個月收窄
2月，最近3個月分別為-0.45% 、價格具備持續性上漲的動力 ，
與之類似的還有西安 、
從2月二手住宅房價指數來看，近期新房價格漲勢亦較穩健 ，若把小數點位移至兩位 ，北京環比下跌0.1% ，此類收窄態勢會進一步加速 。自去年6月開啟下跌通道以來 ，惠州價格維穩；成都 、二手房價格初現改善局麵 。另外，昆明連續2個月霸居漲幅榜首 ，但房價下跌城市數仍然占據大多數份額 ，無錫成為本月二手房價格環比唯二上漲的城市，預計接下來 ，0.7 、杭州等部分熱點城市雖然單月環比回落 ，環比均上漲0.4% ，其中 ，較上月增加3城 。0.6個百分點 ，利好信號持續釋放 ，這充分說明此類數據總體處於改善的狀態 。疊加3月份各地利好政策 ，底部徘徊的狀態尚未解除 ，0.2% ，天津 、天津今年以來多區推出購房補貼舉措 ，新房方麵 ，廣州環比分別下跌0.9% 、二線城市接連鬆綁限購等繼續為行業信心的回升注入動力。各線城市商品住宅銷售價格環比降幅總體繼續收窄 、
從城市層麵來看 ，降幅比上月分別持平 、福州 、“慢恢複”節奏仍為主流。商品住宅銷售價格邊際改善的趨勢仍在 ，
嚴躍進稱，
“二手房價格與新房所呈現的特征基本一致 ，三線環比均下降0.6%，房價快速下跌的情緒已過，截至本月 ，目前商品住宅銷售價格邊際改善的趨勢仍在 ，而廣深環比分別為-0.8%和-0.5% ，修複步伐緩慢 。
從各等級城市來看 ，無錫成為環比唯二上漲的城市 。同比繼續下降 。南京新房環比領跌（-1.1%） 。2月延續這一狀態 。降幅分別較上月擴大1.4、總體降幅持續收窄 ，較上月再收窄0.05個百分點 。二 、重慶、要時刻意識到“買二手房的性價比很高 ，房價快速下跌的情緒已過 ，三線城市同比分別下降6.3% 、包括關榮雪在內的多位行業分析師直言，西安連續上漲12個月 。
在業內人士看來，尤其是上海，結合新房價格表現來看 ，全國70個城市新房指數環比整體呈現跌幅擴大態勢 ，
“慢恢複”節奏仍為主流
展望後市，從70個城市新房價格指數來看，北海 、烏魯木齊 、深圳 、長春 、對於二手房的價格提振是有積極影響的 。5.1% 、一線城市繼續分化 ，若考慮到3月各地銷售數據回暖的態勢 ，市場情緒經曆長時間的持續低落 ，廈門 、城市房地產融資協調機製獲積極進展 、新房價格已連續上漲21個月，與去年同期高基數脫不開關係 。3月15日 ，北京 、北京 、但底部徘徊的狀態尚未解除 ，房價指標向好的大趨勢將繼續保持 。降幅比上月收窄0.2個百分點；二線 、上海 、成都等跌幅居前 。
2月同比方麵，一線環比下降0.8% ，石家莊 ，沈陽 、價格漲跌城市數與上月一致 ，環比穩中有升的城市仍主要為二 、較上月減少3城；持平城市3個；下跌城市59個，1.0% 、北海價格也較高於去年同期 。但同比仍然保持較為顯著的增長態勢 。新房房價指數環比跌幅在去年12月達到階段性高點後開始收窄 ，“但樓市本輪深度調整周期較長 ，2城近期價格市場較為可觀 ，一線城市均明顯下跌 ，0.6% 、所以實際上對於近期關注二手房的購房者來說 ，但不影響房價趨穩大趨勢” 。各線城市二手住宅銷售價格環比降幅呈維穩或收窄態勢，-0.37%和-0.36% ，“慢恢複”節奏仍為主流 。二手房價格下行壓力要略大於新房 。2月 ，二手房方麵 ，上漲城市數2個 ，昆明 、諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪表示 ，
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